Documentação para Alugar um Imóvel
Garantias
Aluguel sem fiador
- Modalidade que dispensa apresentação de garantia, desde que aprovado na análise de crédito.
- Análise de crédito simplificada.
- Opção de composição de renda de até 4 pessoas.
- Modalidade exclusiva para imóveis residenciais.
1. Empregado Registrado / Pensionista / Aposentados / Funcionário Público
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- IRPF na íntegra;
- Cópia dos três últimos contracheques;
2. Micro empresário / Profissional Liberal / Autônomo
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- IRPF na íntegra;
- Movimentação bancária dos últimos 90 dias;
3. Renda Proveniente de aluguéis
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- IRPF na íntegra;
- Cópia dos três últimos contracheques;
- Movimentação bancária dos últimos 90 dias;
CredPago - Pagamento no cartão de crédito
- Empresa que trabalhamos: CredPago
- Análise de crédito simplificada
- Opção de composição de renda.
- Pagamento direto na sua fatura de cartão de crédito.
1. Empregado Registrado / Pensionista / Aposentados / Funcionário Público
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- IRPF na íntegra;
- Cópia dos três últimos contracheques;
2. Micro empresário / Profissional Liberal / Autônomo
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- IRPF na íntegra;
- Movimentação bancária dos últimos 90 dias;
3. Renda Proveniente de aluguéis
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- IRPF na íntegra;
- Cópia dos três últimos contracheques;
- Movimentação bancária dos últimos 90 dias;
Seguro Fiança - Pessoa Física
- Empresas que trabalhamos: Porto Seguro e Tokyo Marine.
- Análise de crédito simplificada.
- Opção de composição de renda.
1. Empregado Registrado / Pensionista / Aposentados / Funcionário Público
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- IRPF na íntegra;
- Cópia dos três últimos contracheques;
2. Micro empresário / Profissional Liberal / Autônomo
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- IRPF na íntegra;
- Movimentação bancária dos últimos 90 dias;
3. Renda Proveniente de aluguéis
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- IRPF na íntegra;
- Cópia dos três últimos contracheques;
- Movimentação bancária dos últimos 90 dias;
Seguro Fiança - Pessoa Jurídica
- Empresas que trabalhamos: Porto Seguro e Tokyo Marine.
- Análise de crédito simplificada.
- Opção de composição de renda.
1. Empresa optante pelo Lucro Real ou Instituição sem fins lucrativos
- Declaração de empresário (para empresa individual);
- Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
- Ata de Constituição e Ata da última eleição de diretoria (para S/A);
- Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo (recibo de entrega a receita), do empresário, sócios e ou acionistas; -Guias das PGDAS-D do Simples Nacional, referente aos seis últimos meses, com autenticação de pagamento;
- Última declaração da PGDAS na íntegra (protocolo e declaração) ou último extrato do Simples Nacional extraído do sistema de cálculo;
- Cópia do CNPJ da empresa;
DIRETORIA / TITULARES:
- Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
2. Empresa optante pelo super simples
- Declaração de empresário (para empresa individual);
- Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
- Ata de Constituição e Ata da última eleição de diretoria (para S/A);
- Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo (recibo de entrega a receita), do empresário, sócios e ou acionistas;
- ECF (Escrituração Contábil Fiscal) dos dois últimos exercícios, na íntegra;
- Darfs de Cofins (2172) dos últimos seis meses, com comprovantes de pagamento;
- EFD Contribuições (Escrituração Fiscal Digital);
- Cópia do CNPJ da empresa;
DIRETORIA / TITULARES:
- Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
3. Empresa optante pelo lucro presumido
- Declaração de empresário (para empresa individual);
- Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
- Ata de Constituição e Ata da última eleição de diretoria (para S/A);
- Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo (recibo de entrega a receita), do empresário, sócios e ou acionistas;
- Cópia do CNPJ da empresa;
DIRETORIA / TITULARES:
- Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
DOCUMENTAÇÃO FINANCEIRA EMPRESA OPTANTE PELO LUCRO REAL
- Balanços completos dos dois últimos exercícios extraídos da ECD (Escrituração Contábil Digital), com a página de protocolo (Ativo, Passivo e Demonstração do Resultado do Exercício);
- Balancete completo do exercício vigente com ativo, passivo e DRE (Demonstração do Resultado do Exercício), acumulado, conciliado e assinado pelo contador e representante legal da empresa;
DOCUMENTAÇÃO CADASTRAL E FINANCEIRA PARA: EMPRESAS SEM FINS LUCRATIVOS
- Ata de Constituição e Ata da última eleição de diretoria (para S/A);
- Balanços completos dos dois últimos exercícios com ativo, passivo e DRE (Demonstração do Resultado do Exercício), acumulado, conciliado e assinado pelo contador e representante legal da empresa;
- Balancete completo do exercício vigente com ativo, passivo e DRE (Demonstração do Resultado do Exercício), acumulado, conciliado e assinado pelo contador e representante legal da empresa;
Título de Capitalização - Pessoa Física
- Empresa que trabalhamos: ICATU Seguros.
- Concorre a Sorteios pela Loteria Federal.
- O título deverá ser pago no momento da assinatura do contrato de uma única vez.
- O valor mínimo do título é equivalente a 12 vezes o valor do aluguel mais as taxas do imóvel a ser locado.
1. Empregado Registrado / Pensionista / Aposentados / Funcionário Público
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
2. Micro empresário / Profissional Liberal / Autônomo
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
3. Renda Proveniente de aluguéis
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
Título de Capitalização - Pessoa Jurídica
- Empresa que trabalhamos: ICATU Seguros.
- Concorre a Sorteios pela Loteria Federal.
- O título deverá ser pago no momento da assinatura do contrato de uma única vez.
- O valor mínimo do título é equivalente a 12 vezes o valor do aluguel mais as taxas do imóvel a ser locado.
1. Empresa optante pelo Lucro Real ou Instituição sem fins lucrativos
-
Contrato Social Consolidado e as respectivas alterações contratuais / Estatuto Social, ata de eleição da presidência ou diretoria e última ata de assembleia / Declaração de Empresário;
-
Cópia do CNPJ da empresa;
DIRETORIA / TITULARES:
- Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
2. Empresa optante pelo super simples
-
Contrato Social Consolidado e as respectivas alterações contratuais / Estatuto Social, ata de eleição da presidência ou diretoria e última ata de assembleia / Declaração de Empresário;
-
Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
-
Cópia do CNPJ da empresa;
DIRETORIA / TITULARES:
- Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
3. Empresa optante pelo lucro presumido
-
Contrato Social Consolidado e as respectivas alterações contratuais / Estatuto Social, ata de eleição da presidência ou diretoria e última ata de assembleia / Declaração de Empresário;
-
Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
-
Cópia do CNPJ da empresa;
DIRETORIA / TITULARES:
- Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
Fiador - Pessoa Física
- Aceitamos apenas 1 fiador com 1 imóvel caso a locação seja no valor de até R$ 3.000,00.
- Aceitamos fiadores com imóveis em todo o território nacional.
- Aceitamos 1 fiador com 2 imóveis ou 2 fiadores cada um com 1 imóvel.
- Matrículas atualizadas de 02 imóveis que devem ser em área urbana (apartamento/terreno com área construída/lojas/conjuntos).
- A validade da matrícula é 30 dias.
- O imóvel deverá estar registrado, quitado, sem ônus e sem ações reais e reipersecutórias.
1. Empregado Registrado / Pensionista / Aposentados / Funcionário Público
Locatário:
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- Cópia da Declaração do Imposto de renda na íntegra com recibo de entrega;
- Cópia dos três últimos contracheques;
Fiador:
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- Cópia da Declaração do Imposto de renda na íntegra com recibo de entrega;
- Cópia dos três últimos contracheques;
- Cópia da certidão de casamento, divórcio ou união estável;
- Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;
2. Micro empresário / Profissional Liberal / Autônomo
Locatário:
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- IRPF na íntegra e decore ou IRPF na íntegra e movimentação bancária dos últimos 90 dias;
Fiador:
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- Cópia da certidão de casamento, divórcio ou união estável;
- IRPF na íntegra e decore ou IRPF na íntegra e movimentação bancária dos últimos 90 dias;
- Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;
3. Renda Proveniente de aluguéis
Locatário:
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- Cópia da Declaração do Imposto de renda na íntegra com recibo de entrega;
- Movimentação bancária dos últimos 90 dias;
Fiador:
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- Cópia da Declaração do Imposto de renda na íntegra com recibo de entrega;
- Cópia da certidão de casamento, divórcio ou união estável;
- Movimentação bancária dos últimos 90 dias;
- Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;
Fiador - Pessoa Jurídica
- Aceitamos apenas 1 fiador com 1 imóvel caso a locação seja no valor de até R$ 3.000,00.
- Aceitamos fiadores com imóveis em todo o território nacional.
- Aceitamos 1 fiador com 2 imóveis ou 2 fiadores cada um com 1 imóvel.
- Matrículas atualizadas de 02 imóveis que devem ser em área urbana (apartamento/terreno com área construída/lojas/conjuntos).
- A validade da matrícula é 30 dias.
- O imóvel deverá estar registrado, quitado, sem ônus e sem ações reais e reipersecutórias.
1. Empresa optante pelo Lucro Real ou Instituição sem fins lucrativos
Locatário:
- Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
- IRPF na íntegra dos sócios administradores;
- Cópia do DIPJ na íntegra com protocolo de entrega;
- Cópia do CNPJ da empresa;
DIRETORIA / TITULARES:
- Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
Fiador:
- Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
- IRPF na íntegra dos sócios administradores;
- Cópia do DIPJ na íntegra com protocolo de entrega;
- Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;
- Cópia do CNPJ da empresa;
DIRETORIA / TITULARES:
- Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
2. Empresa optante pelo super simples
Locatário:
- Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
- IRPF na íntegra dos sócios administradores;
- Cópia do DIPJ na íntegra com protocolo de entrega;
- Cópia do CNPJ da empresa;
DIRETORIA / TITULARES:
- Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
Fiador:
- Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
- IRPF na íntegra dos sócios administradores;
- Cópia do DIPJ na íntegra com protocolo de entrega;
- Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;
- Cópia do CNPJ da empresa;
DIRETORIA / TITULARES:
- Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
3. Empresa optante pelo lucro presumido
Locatário:
- Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
- IRPF na íntegra dos sócios administradores;
- Cópia do DIPJ na íntegra com protocolo de entrega;
- Cópia do Balanço Patrimonial dos últimos dois anos;
- Cópia do CNPJ da empresa;
DIRETORIA / TITULARES:
- Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
Fiador:
- Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
- Cópia do DIPJ na íntegra com protocolo de entrega;
- Cópia do Balanço Patrimonial dos últimos dois anos;
- IRPF na íntegra dos sócios administradores;
- Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;
- Cópia do CNPJ da empresa;
DIRETORIA / TITULARES:
- Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
Caução de Bem Imóvel - Pessoa Física
- A caução de bem imóvel equivalente a hipoteca.
- Matrícula atualizada de 01 imóvel que deve ser em área urbana (apartamento/terreno com área construída/lojas/conjuntos).
- Certidão negativa de ônus.
- Certidão reipersecutória.
- As despesas com escritura e registro da caução correm por conta do locatário.
1. Empregado Registrado / Pensionista / Aposentados / Funcionário Público
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- Cópia da certidão de casamento, divórcio ou união estável;
- Cópia dos três últimos contracheques;
- Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;
2. Micro empresário / Profissional Liberal / Autônomo
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- Cópia da certidão de casamento, divórcio ou união estável;
- Movimentação bancária dos últimos 90 dias;
- Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;
3. Renda Proveniente de aluguéis
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- Cópia da certidão de casamento, divórcio ou união estável;
- Movimentação bancária dos últimos 90 dias;
- Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;
Carta Fiança
1. Empregado Registrado / Pensionista / Aposentados / Funcionário Público
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- Cópia dos três últimos contracheques;
- Minuta da Carta Fiança;
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